Những điểm sáng của quận 8 quyết định giá trị bất động sản nơi đây

Môi trường sống trong lành, các dịch vụ tiện ích và dịch vụ an sinh xã hội không ngừng được nâng cao, giao thông thuận lợi, cơ hội phát triển kinh tế tư nhân tốt,… là những yếu tố tiên quyết của người dân trước khi họ đặt nền móng xây tương lai. Vậy bằng những ưu điểm nào mà giá nhà quận 8 lại trở nên nóng hổi? Hãy cùng tìm hiểu đôi nét trong bài viết dưới đây.

Vị trí địa lý

Quận 8 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, có hình dáng thoải theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.

Vị trí địa lý:

• • Gồm dải cù lao bên trái và dải đất ven huyện Bình Chánh

• • Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với  kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa là ranh giới tự nhiên.

• • Phía Đông giáp Quận 7 với đường biên là rạch Ông Lớn

• • Phía Đông Bắc giáp Quận 4

• • Phía Tây giáp Quận Bình Tân

• Phía Nam giáp Huyện Bình Chánh, ranh giới không xác định

Quận 8 có hình dáng khá kỳ lạ. Phía nửa bên trái quận là dải đất chính bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ giống như 5 cù lao. Còn dải đất bên phải có đầu lớn phía đông (khu vực đó là trung tâm của quận), sau đó dải đất ấy kéo dài về phía nam, khu vực ở giữa rất hẹp, cuối dải đất ấy là chợ đầu mối Bình Điền. Địa hình độc đáo này khiến quận 8 tiềm năng trở thành nơi thu hút những nhà đầu tư cho các dự án ven sông, các mảng xanh đô thị và những công trình vui chơi giải trí độc đáo.

Những điểm thuận lợi của quận 8

Khu vực quận 8 đang được chú trọng đầu tư vào các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành Đai Trong, An Dương Vương, cầu Phú Định, Metro số 3A, tuyến xe bus đường sông… Trực tiếp liên kết với Quận 1, Quận 7, Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận 4, Quận Bình Tân, huyện Bình Chánh,…

Chính phủ đã đầu tư dự án cầu đường hơn 3.500 tỷ đồng mục đích cho các cây cầu mới đã và sẽ được xây dựng thêm như cầu Chữ Y (II), cầu Nhị Thiên Đường (II), cầu Nguyễn Tri Phương, đường Tạ Quang Bửu song hành với đường Phạm Thế Hiển… Bên cạnh đó, phải kể đến Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, … Đây đều là những tuyến đường được xây dựng và mở rộng thời gian qua giúp quận 8 hội tụ đủ các yếu tố cần thiết để phát triển các lĩnh vực trọng yếu cho thành phố như thương mại – dịch vụ. Quận còn đang chú trọng cải thiện môi trường nước và mảng xanh đô thị vẫn tiếp tục được triển khai, tiến đến xây dựng đô thị hiện đại.

Ngoài ra, với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nối liền các phường trong quận như: kênh Lò Gốm, kênh Bến Nghé, sông Bến Lức, sông Ông Lớn và hơn hết là Kênh Đôi có bề rộng tầm 50m cùng chiều sâu 20m có thể dùng để lưu thông tàu bè loại lớn và quả nhiên quận 8 có những nơi giao thoa giao thông đường thủy và đường bộ là những bến, cảng, một thế mạnh khác về giao thông và kinh tế của Quận 8. Toàn Quận có 14 bến đò ngang, các cảng Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi.. Và cũng nhờ hệ thống đường thủy này, quận 8 có những lợi thế độc đáo trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy, khiến giá bất động sản nhà ở quận 8 có chiều hướng tăng cao trong những năm gần đây.

Đóng vai trò là cửa ngõ trong toàn cảnh kinh tế thành phố, cộng hưởng với chủ trương khuyến khích mở cửa, quận 8 ở vị thế cầu nối, gắn liền nội thành với khu Nam Sài Gòn, cũng như là một trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ đầu mối lớn. Và trong tương lai, chắc chắn Quận 8 sẽ tận dụng các ưu điểm đó để phát triển tiềm năng đang ẩn mình.

Thêm nữa, Hội đồng Nhân dân TP.HCM đã thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển thành phố bằng nhiều chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội nhằm chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.

Chi tiết hơn, vào năm 2018, TP.HCM đã thực hiện di dời khoảng 10000 hộ trên và ven kênh rạch chủ yếu là ba tuyến kênh rạch đều nằm trên địa bàn quận 8. Việc thực hiện di dời và tái định cư nhà trên và ven các tuyến kênh rạch bằng nguồn vốn doanh nghiệp là chủ trương để tiết giảm gánh nặng cho ngân sách, cũng như thúc đẩy, thu hút và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn đầu tư chỉnh trang đô thị.

Giá nhà đất quận 8 tham khảo

Để hiểu thêm về giá cả nhà đất quận 8, hãy tham khảo bảng sau đây của một vài đường tại quận 8 (đơn vị 1 triệu đồng/m2).

Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và ngày càng nhiều, khiến thị trường bất động sản đặc biệt là giá nhà quận 8 chứng kiến cuộc lột xác ngoạn mục với xu hướng đầu tư mua bán ngày càng nhộn nhịp.

>>> Xem thêm: Top nhà đất quận Bình Thạnh hot nhất hiện nay