Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm về phía đông nam thuộc thành phố Hồ Chí Minh. MTrong những năm gần đây huyện Nhà Bè được chú trọng đổi mới, nâng cấp, xây dựng mới hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng nên mang lại diện mạo mới. Từ huyện Nhà Bè dễ dàng di chuyển đến các quận huyện khác thành phố Hồ Chí Minh nên thị trường bất động sản cũng thu hút hơn bao giờ hết. Các thống kê cho thấy, dự án đất nền huyện Nhà Bè năm 2020 sẽ là một năm đầy sôi động.
1. Lý do khiến đất nền tại đây tăng giá
Huyện Nhà Bè vùng ngoại thành của thành phố với địa hình chủ yếu là sông nước giúp ngành kinh tế cảng biển phát triển dễ dàng di chuyển đến các vị trí trọng điểm của thành phố và các tỉnh miền Tây.
Hiện nay, đang được đô thị hóa, đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, xây dựng trung tâm thương mại, nhà hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, công viên,…
Bên cạnh đó, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành được đầu tư hiện đại đi qua các quận huyện thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai… Điều này đã thúc đẩy Nhà Bè có nhiều tiềm năng trên nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Rất nhiều các dự án bất động sản được nhà đầu tư chú trọng, trong đó phải kể đến dự án đất nền để ở hoặc kinh doanh sinh lời.
2. Cái được khi đầu tư đất nền huyện Nhà Bè
Điểm mạnh lớn nhất của đất nền dự án tại Nhà Bè nói riêng và các khu vực khác nói chung đó là kênh đầu tư này vô cùng tiềm năng, an toàn nhất hiện nay, mang lại sự an tâm cho người đầu tư. Bên cạnh đó, đất nền dự án còn mang đến tỷ suất lợi nhuận lớn hơn hẳn so với các phân khúc khác.
Khi đầu tư vào đất nền dự án tại Nhà Bè thì không cần vốn đầu tư quá lớn, thậm chí, nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ cũng có thể đầu tư được.
Một ưu điểm nữa của loại hình đầu tư này đó chính là tính thanh khoản cao. Theo thống kê thì biên độ lợi nhuận của đất nền trong 1 năm là rất lớn, thường không thấp hơn 15%.
Đây là loại tài sản cố định, có khả năng sinh lời lớn trong tương lai hơn các phân khúc khác nên càng đặc biệt thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư có kinh nghiệm.
Hơn nữa, giá đất nền huyện Nhà Bè rẻ hơn nhiều so với các quận huyện trung tâm nên phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, nhất là những nhà đầu tư với số vốn ít và không thích mạo hiểm.
Mức độ tiềm năng so với đất ở các quận huyện khác là rất cao, đảm bảo tính an toàn, tỷ suất lợi nhuận lớn hơn hẳn so với các phân khúc khác.
Khi mua đất nền ở đây bạn sẽ không phải chuẩn bị vốn đầu tư quá nhiều nên phù hợp với nhiều phân khúc từ tầm thấp, trung đến cao.
Đất nền là loại tài sản mang tính chất cố định nên khả năng sinh lời cao.
Đặc biệt, tính thanh khoản của các dự án đất nền cao nên biên độ lợi nhuận trong 1 năm rất lớn.
3.Các thủ tục cần phải thực hiện khi mua bán đất nền huyện Nhà Bè
+ Công chứng
Để công chứng hợp đồng mua bán đất nền TP.HCM, bên mua và bên bán tự chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ sau:
Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định
Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán
Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân
Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế (nếu có). Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị.
+ Ký hợp đồng mua bán nhà đất (giấy chứng nhận ủy quyền, giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu…).
+ Nộp thuế trước bạ tại Chi cục thuế để đăng ký quyền sử dụng đất.
+ Sang tên
Nếu bạn còn băn khoăn về các thủ tục thì nên nhờ đến đội ngũ Tư vấn bất động sản uy tín giúp đỡ về thủ tục để yên tâm.
Hi vọng rằng với chút ít thông tin sẽ giúp bạn nhanh tay tự tin đầu tư vào đất nền huyện Nhà Bè để sớm sinh lời.
>>>> Xem thêm: Tổng hợp thông tin bán nhà quận 6 năm 2020