Thủ Đức được biết đến là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ Đông Bắc của thành phố, tiếp giáp với Thuận An, Dĩ An, tỉnh Bình Dương, quận 9, quận 2, quận Bình Thạnh và quận 12. Quận có diện tích khoảng 4726 ha. Chính vì sở hữu diện tích rộng như vậy nên bất động sản tại nơi đây luôn được nhiều người chú ý đến. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án bất động sản hay giá nhà quận Thủ Đức thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé!
Tình hình kinh tế quận Thủ Đức trong những năm vừa qua
Trong những năm gần đây, Thủ Đức có sự nhảy vọt rõ rệt về nhiều mặt, nền kinh tế ngày càng phát triển mạnh mẽ, mật độ dân cư tương đối ổn định.
Thủ Đức được xem là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng, các tuyến đường huyết mạch của thành phố như: đường xa lộ Hà Nội, đường Xuyên Á, quốc lộ 13,….
Ngoài ra, còn là nơi tập trung hệ thống các trường đại học lớn như trường Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông lâm, Đại học Khoa học tự nhiên, Đại học Ngân hàng, Đại học Cảnh sát nhân dân, Đại học An ninh nhân dân…cùng 3 khu công nghiệp lớn: khu chế xuất Linh Trung 1, Linh Trung 2 và khu công nghiệp Bình Chiểu, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức…Đây đều là những khu vực trọng điểm, có tầm quan trọng chiến lược trong sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hồ Chí Minh, trong công cuộc đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Trong 5 năm qua, nền kinh tế – văn hóa, xã hội của quận Thủ Đức luôn được duy trì và phát triển ở mức độ tương đối ổn định, nhiều tuyến đường, con hẻm được đầu tư, nâng cấp với thiết kế hiện đại, sang trọng tạo nên vẻ đẹp đô thị ở các khu dân cư.
Những biến động về giá nhà quận Thủ Đức
Với sự phát triển vượt bậc và nền kinh tế đầy tiềm năng như vậy, quận Thủ Đức đã, đang và sẽ trở thành một trong những quận có thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố Hồ Chí Minh, được nhiều chủ đầu tư quan tâm, đồng thời giá nhà đất cũng sẽ tăng lên so với những năm trước đây.
Thị trường bất động sản tại Thủ Đức có liên quan nhiều đến đất nền và căn hộ. Một số chủ đầu tư hiện nay đang đầu tư mạnh mẽ vào các dự án căn hộ có thể kể đến như nhà đầu tư Đất Xanh, Thủ Đức House, Hưng Thịnh, Novaland,… Đây đều là những dự án căn hộ với thiết kế sang trọng, đẳng cấp, mang chuẩn quốc tế dành cho những người có thu nhập trung bình khá.
Mức độ tăng giá nhà đất tại Thủ Đức tương đối cao so với các quận còn lại ở khu Đông. Cụ thể, giá bán đất nền ở quận Thủ Đức hiện nay dao động trung bình từ 25-55 triệu đồng mỗi m2, tăng 19-38% so với năm 2017. Một số phường ở trung tâm quận như Linh Đông, Linh Tây, Hiệp Bình Chánh có mức giá bán trung bình dao động trong khoảng từ 40-55 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình khoảng 20% – 25% so với năm 2017.
Đặc biệt, trục đường Phạm Văn Đồng có giá từ 75-95 triệu đồng mỗi m2, tăng 25-36% so với đầu năm 2017. Trục đường Tô Ngọc Vân có giá bán 80-120 triệu đồng mỗi m2. Giá đất trong hẻm thuộc tuyến đường này là 40-60 triệu đồng mỗi m2. Mức giá khu vực này vào tháng 10 năm ngoái là 27-40 triệu đồng một m2.
| Mức giá | Dưới 2 tỷ/căn | Từ 2-3 tỷ/căn | Từ 3-4.5 tỷ/căn | Từ 4.5-6 tỷ/căn | Từ 6-10 tỷ/căn | Trên 10 tỷ/căn |
| Tỷ trọng | 9% | 29% | 28% | 11% | 9% | 13% |
Như vậy, có thể thấy những năm gần đây, giá trị bất động sản tại quận Thủ Đức liên tục tăng lên. Mức giá cơ bản rơi vào khoảng từ 14 – 25 triệu đồng/m2 và trong 2 năm vừa qua, giá nhà đất Thủ Đức tăng trong khoảng từ 3 – 5 triệu đồng/m2. Tương lai, giá nhà đất tại nơi đây sẽ tăng lên mạnh hơn, là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nếu bạn là chủ đầu tư hay người mua nhà phục vụ nhu cầu sống cho gia đình quan tâm đến giá nhà quận Thủ Đức thì bạn hãy nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ hay một miếng đất tại quận Thủ Đức ngay bây giờ, vì trong tương lai, đây sẽ là một tiềm năng phát triển mạnh của thành phố Hồ Chí Minh với mức giá mua bán bất động sản tăng cao.