Dân số ngày càng tăng cùng với tốc độ đô thị hoá chóng mặt mà quỹ đất thì hạn hẹp khiến cho giá cả đất tại quận Tân Phú cũng biến động không ngừng. Đây hiện là một trong những điểm nóng về đất nền cũng như các dự án căn hộ của khu vực miền nam. Các khu đất nền quận Tân Phú ở khu vực quanh các tuyến trọng điểm được các nhà đầu tư bất động sản săn lùng cực mạnh.
1. Giá đất tăng lên từ 10 đến 25%
Quỹ đất ngày càng khan hiếm, vì vậy không quá khó hiểu khi mà các chủ đầu tư bất động sản phải săn lùng các khu đất nền có vị trí ngon tại quận Tân Phú. Không những thế các dự án dân cư khắp nơi cũng kéo ùn ùn đến vì những khu khác đã cạn kiệt. Chính vì lý lo đó làm cho giá đất tăng lên từ 10 đến 25%. Theo một khảo sát thực tế gần đây thì thời điểm cuối năm 2018 thì giá đất nền tại khu vực đã tăng vọt từ mức trung bình đang từ 60 đến 150 triệu đồng/m2 lên mức 75 đến 180 triệu đồng/ m2.
Theo tình hình thực tế thì các khu đất nằm quanh vị trí ngã ba Tân Thành và Âu Cơ cho đến thời điểm nắm được đã tăng lên mức khoảng hơn 110 triệu đồng/m2. Riêng các khu đất nền thuộc mặt tiền đường Âu Cơ giá còn lên đến khoảng 135 đến 180 triệu đồng/ m2 tăng khoảng 15-20 triệu đồng so với thời điểm trước đó. Ngoài ra còn có những khu đát có giá còn tăng vọt hơn thế nhưng tại vị trí giao thông thuận tiện nên vấn được săn lùng cuồng nhiệt.
Không chỉ có các tuyến đường ở khu vực trên mà ở khu Tân Sơn Nhì hay nội khu Thạch Lam, khu vực Tân Quý,… giá đất cũng không ngừng biến động theo xu hướng tăng dần đều qua các thời điểm. Nhìn chung giá các khu đất nền quận Tân Phú thay đổi một cách chóng mặt và chưa dự đoán trước được trong thời gian tới còn tăng giá lên tới mức nào.
2. Đánh giá đất nền quận Tân Phú so với các khu khác
Giá đất nền tại Tân Phú có những sự tăng vọt không ngừng trong thời gian gần đây. Tuy nhiên nếu so với các quận khác như quận Tân Bình hay các khu trung tâm Quận 1, Quận 3 thì giá đất ở đây vẫn có thể nói là tương đối mềm. Do đó khá phù hợp với những ai đang có ý định mua cho mình một khu đất, mảnh đất để xây nhà, để đầu tư hay làm dự án gì thì có thể nghiên cứu và tìm hiểu về đất của các khu vực trong quận Tân Phú này. Trong thời gian tới với những sự thay da đổi thịt của quận sẽ mang lại những thuận lợi thì giá đất có thể còn tăng mạnh hơn thế. Việc đầu tư đất nền thu lợi nhuận ở đây cũng là một việc rất đáng để bạn phải suy nghĩ.
3. Lý giải lý do giá đất nền Tân Phú biến động không ngừng
Sở hữu vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì Tân Phú còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,…
Tại đây thu hút là các khu trung tâm mua sắm lớn, sầm uất như AEON mall, các chuỗi siêu thị hay các cửa hàng tiện lợi, các khu giải trí hiện đại. Đặc biệt điểm mấu chốt làm cho giá tăng không ngừng nghỉ đó là việc các dự án bất động sản lớn, các khu dân cư ùn ùn kéo về để đầu tư xây dựng. Từ đó đã góp phần làm thay đổi cả bộ mặt của Tân Phú, giúp chất lượng cuộc sống nâng cao. Mỗi năm ở đây còn thu hút người dân khắp nơi đổ về để sinh sống và làm ăn. Tất cả khiến cho giá đất quận Tân Phú ở một số nơi có giá cũng chát và đắt đỏ không hề kém cạnh những khu trung tâm.
4. Một số lưu ý khi giao dịch mua đất nền quận Tân Phú bạn nên biết
Để tìm mua được một khu đất nền tại đây ưng ý với giá cả hợp lý và vị trí thuận tiện bạn nên lưu ý một số điểm sau:
a. Không nên mua những khu đất thuộc các dự án quy hoạch của nhà nước vì có thể gặp khó khăn về các thủ tục và khá phiền phức
b. Mua đất nên tìm hiểu về giấy tờ pháp lý mà chủ đất đáng sở hữu có hợp lệ hay không
c. Mua đất để làm ăn buôn bán thì nên lựa chọn tại vị trí có giao thông thuận tiện và nhắm đến những khu có dự án bất động sản đã, đang và sắp đầu tư
d. Mua đất nền xây nhà ở thì chú ý đến các yếu tố phong thuỷ, an ninh khu vực và trình độ dân trí ở đấy.
Các khu đất nền quận Tân Phú tới đầy biến động và đánh giá trong thời gian tới còn tăng mạnh hơn nữa. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, ý định mua đất để ở, để buôn bán ở đây thì hãy nghiên cứu, tìm mua và quyết định nhanh nhất có thể. Thời điểm hiện tại giá vẫn còn khá hợp lý. Nhưng dù sao cũng nên nghiên cứu thật kỹ càng trước khi mua. Chúc bạn sẽ thành công với các khoản đầu tư đúng đắn.
>>> Tìm hiểu thêm: Đi đâu mua nhà quận 2 giá rẻ, chất lượng?