Quận Bình Tân nằm ở phía Tây của TP Hồ Chí Minh trong vài năm gần đây đang trở nên sôi động nhờ các chính sách phát triển mới cùng với đó là sự nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, quy hoạch mở rộng, với vị trí chiến lược án ngữ cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh tiếp nối đồng bằng sông Cửu Long. Vị trí địa lý quan trọng, thị trường bất động sản có xu hướng ngày càng năng động hơn cùng với đó các dự án nhà đất ở quận Bình Tân đang có xu hướng tăng mạnh chưa bao giờ có làm cho giá trị đất nền quận Bình Tân cũng tăng lên đáng kể.
1. Vì sao bạn nên mua bán đất nền quận Bình Tân?
Trong những năm trở lại đây thị trường giao dịch có sự chuyển hướng từ khu Đông và Nam TP Hồ Chí Minh sang khu vực phía Tây của thành phố và tâm điểm chính là khu vực quận Bình Tân, nơi sở hữu tiềm năng và vô số lợi thế trong tương lai sắp tới.
Tốc độ đô thị hóa của khu vực khá nhanh
Theo giới chuyên môn bất động sản thì trong thời gian tới, bất động sản của TP Hồ Chí Minh thiết lập lại với thế đất Đông- Tây- Nam, và đặc biệt quận Bình Tân trở thành tâm điểm của khu phía Tây của TP Hồ Chí Minh. Khu vực này xuất hiện hàng loạt các dự án lớn nhỏ khác nhau và cũng là quận sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh nhất ở Sài Gòn.
Giá cả sinh hoạt ở khu vực này khá mềm
Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Nhà đất khu vực quận Bình Tân khá phù hợp với đại đa số khách hàng có thu nhập trung bình thấp do mức chi phí cho sinh hoạt cũng khá vừa phải, giá cả các loại hàng hóa cũng như dịch vụ được đánh giá thấp hơn so với các quận ở trung tâm. Với vị trí là cửa ngõ phía tây, việc di chuyển cũng khá dễ dàng nhờ quốc lộ 1A và song song là cung đường Hồng Bàng- Hùng Vương. Tuyến đường này giúp bạn có thể dễ dàng đi vào nội thành hơn. Đồng thời tại đây bạn cũng có thể dễ dàng đi đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
2. Cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản quận Bình Tân
Bình Tân là một quận mới, nằm ở phía tây của thành phố, đã và đang được tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng khá phát triển. Xét trong định hướng phát triển không gian, quận Bình Tân được phân chia thành 4 khu ở. Quận Bình Tân tập trung phần lớn quy hoạch định hướng cho ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các công viên cây xanh do vậy nên hiện tại và trong tương lai gần Bình Tân sẽ có những sự thay đổi, chuyển biến hoàn toàn mới. Nhiều nhà đầu tư, nhiều đại gia bất động sản và các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã nhìn thấy sức bật của Bình Tân nên thay vì đầu tư vào các quận huyện trung tâm thì đã chọn Bình Tân làm mục tiêu sinh lời cho mình.
Đất nền quận Bình Tân
Một chủ đầu tư đã phân lô tách thửa, tại phường Bình Hưng Hòa đã được UBND quận Bình Tân chấp thuận sẽ cung cấp cho thị trường những nền đất với diện tích từ 50 – 80m2, góp phần đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân trong những khu dân cư được quy hoạch bài bản với tiện ích hiện hữu và ổn định lâu dài. Khu đất dân cư này đang được khá nhiều khách hàng lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng của mình. Bên cạnh khu đất là một số trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, các trường dạy nghề, các cơ quan hành chính và UBND
Vì là vùng ven của thành phố và tập trung số đông công nhân nên mức sống tại đây có phần sẽ thấp hơn so với các vùng khác. Do vậy, giá nhà đất quận Bình Tân buộc phải nhỏ hơn giá mặt bằng chung của thị trường với mục tiêu chính là để có thể phù hợp với nhu cầu sống của người dân. Đây chính là cơ hội để mở thuận lợi để các nhà đầu tư dự trữ đất phát triển lâu dài về sau.
3. Giá đất nền quận Bình Tân sẽ tăng mạnh trong nửa cuối của năm 2020
Theo phán đoán của các chuyên gia có hai nguyên nhân cơ bản khiến thị trường bất động sản Bình Tân giai đoạn cuối 2020 sẽ còn tiếp tục tăng đó chính là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, cũng như tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.
Bên cạnh đó trong báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, một số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm rất mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, trong toàn thành phố chỉ có một dự án nhà duy nhất ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Giá nhà đất tăng mạnh trong nửa cuối năm 2020
Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản Bình Tân lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.
Với những thông tin trên đã cho chúng ta cái nhìn tổng quan về tình hình đất nền quận Bình Tân cũng như thị trường bất động sản tại quận Bình Tân nửa cuối năm 2020.
>>> Xem thêm: Tình hình mua bán căn hộ chung cư quận Thủ Đức