Những thông tin về giá nhà quận 11 hiện nay

Những thông tin về giá nhà quận 11 hiện nay

Thành phố Hồ Chí Minh nổi tiếng là thành phố năng động và có tốc độ phát triển kinh tế nhất nhì trong nước. Trải qua quá trình dài từ thuở mới khai hoang cho đến nay TP.HCM đã chia ra 24 quận, huyện để dễ dàng trong việc quản lý và kiểm soát. Đặc biệt hằng ngày có rất nhiều người đổ xô tìm mua đất, mua nhà tại quận 11 của thành phố. Vậy bạn có thắc mắc tại sao lại như vậy và bạn có tò mò về giá nhà quận 11 mới nhất hiện nay. Cùng Propzy tìm hiểu nhé.

Đặc điểm vị trí địa lý , cơ sở hạ tầng thu hút của quận 11

Quận 11 được các chủ đầu tư, người dân trong khu vực nhận định là một “mảnh đất vàng” hiếm có tại TP.HCM. Tại sao lại nói như vậy? Vì nơi đây sở hữu một vị trí rất thuận lợi và có tiềm năng, thuộc nội đô TP.HCM, liền kề với các quận khác trong khu vực có tốc độ tăng trưởng về nền kinh tế cao. Phía Bắc giáp quận Tân Bình. Phía Nam giáp quận 5. Phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú. Phía Tây, Tây Nam liền kề với quận 6. Phía Đông giáp quận 10.

Vị trí địa lý của quận 11 trên bản đồ TP.HCM

Quỹ đất mà quận 11 sở hữu có diện tích lớn hơn các quận khác trong khu vực, vì vậy rất thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như những khách hàng có nhu cầu mua đất, mua nhà để trú ngụ, kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng, giao thông quận 11 hiện đại, luôn được nâng cấp và hoàn thiện rất thuận tiện cho việc sinh sống, mở kinh doanh của mọi người. Các cấp quản lý thành phố cũng thường xuyên đưa ra các chính sách xây dựng, quy hoạch, tạo điều kiện cho các chủ thầu, các chủ đầu tư vào các dự án. Mặt bằng chung thì hiện nay giá nhà quận 11 hay giá căn hộ chung cư vẫn chiếm lĩnh mức giá trung bình và thấp trên thị trường bất động sản.

Đặc biệt quận 11 có sở hữu những dự án bất động sản lớn như:

  • Dự án cao ốc RES 11, 205 Lạc Long Quân của Công ty Cổ Phần Địa Ốc 11, diện tích 1.564 m²

Dự án Cao Ốc RES 11

    • Dự án căn hộ The Park Avenue của Tập đoàn Novaland, diện tích 8.937,4 m²
  • The Park Avenue của Tập đoàn Novaland ,diện tích 9000 m²

Những tiện ích tồn tại xung quanh quận 11

Nhắc đến quận 11 người ta không chỉ nghĩ đến thị trường bất bất động sản hấp dẫn mà còn là một điểm hội tụ các khu vui chơi giải trí nổi tiếng và lâu đời tại TP.HCM như: Chùa Gác Viên, Khu du lịch Đầm Sen, Khu Liên hợp thể thao Phú Thọ, Chùa Phụng Sơn,…gần các khu chợ cũng khá nổi tiếng như: chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Phú Thọ,… góp phần làm cho cuộc sống của những người mua nhà hay mua căn hộ ở đây có được một không gian sống tiện nghi và nhộn nhịp. Bên cạnh đó, đây còn là nơi tập trung của phố bán đồ chuyên dụng ở đường Nhật Tảo, Minh Phụng, Lý Thường Kiệt,…

Lợi ích nhận được khi đầu tư bất động sản vào quận 11

Dòng vốn đi vào tạo ra lợi nhuận cao: trên thực tế thì phân khúc nhà đất vận là loại hình đầu tư bất động sản thu lợi nhuận chênh vênh cao hơn các phân khúc khác nhưng lại là loại hình có giá tăng cao, cạnh tranh mạnh mẽ. Một khi khu vực được đầu tư xây dựng hệ thống giao thông sẽ đem lại giá trị rất lớn cho nhà đầu tư.

Quận 11 sở hữu các kênh đầu tư hữu hiệu và tiềm năng, có độ an toàn cao đối với tất cả các nhà đầu tư như: đất thổ cư, đất nền. Tính linh hoạt và giá trị của phân khúc đất nền sẽ ít ảnh hưởng tới dòng tiền của nhà đầu tư.

Quận 11 được bao quanh bởi những tiện ích hấp dẫn

Có khả năng tăng giá cao trong tương lai: mặc dù các dự án bất động sản ở quận 11 không nhiều nhưng lại thu hút được rất nhiều nhà thầu, chủ đầu tư vì họ nhìn thấu được giá trị của mảnh đất này cũng như khả năng khai thác có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau.

Các dự án dễ bán ra: dân cư ngày càng đông đúc, nhu cầu mua đất làm nhà, làm kinh doanh hay mua nhà đang ngày càng tăng cao. Vì thế mà việc chào bán các dự án bất động sản không gặp quá nhiều khó khăn.

Dịch Covid-19 đã tác động xấu đến giá nhà quận 11 như thế nào?

Theo kết quả nghiên cứu của Savills Việt Nam công bố dịch Covid-19 đã làm thiệt hại đáng kể đến nền kinh tế thế giới. Trong đó ngành bất động sản và du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Như đánh giá của Hiệp hội Bất Động Sản TP.HCM nếu như người mua nhà kỳ vọng vào việc thị trường khó khăn thì giá nhà ở sẽ giảm là một mong muốn khó có thể đạt được. Bởi vì giá nhà ở được nâng đỡ lên từ nguồn cung hạn hẹp, giá đất tăng cao vì những quỹ đất trống đang ít dần đi. Chi phí đầu tư của các doanh nghiệp phải tăng lên khi triển khai dự án kéo dài, thêm vào các áp lực về lãi suất vay, khó huy động vốn ngân hàng,… vì vậy khó có thể làm giá nhà quận 11 giảm xuống như kỳ vọng của người mua nhà.

Nhưng với những yếu tố vị trí địa lý thuận lợi đi cùng những tiện ích xung quanh quận 11 thì người mua nhà hoàn toàn có thể tham khảo các mức giá bất động sản quận 11 ở các nơi khác nhau, chắc chắn sẽ có một địa điểm sinh sống vừa lý tưởng vừa phù hợp với túi tiền của bạn. Propzy chúc các bạn lựa chọn được một ngôi nhà đúng như kỳ vọng của bạn!

Likes:
0 0
Views:
655
Article Categories:
Bất Động Sản

Comments are closed.