Môi trường sống trong lành, các dịch vụ tiện ích và dịch vụ an sinh xã hội không ngừng được nâng cao, giao thông thuận lợi, cơ hội phát triển kinh tế tư nhân tốt,… là những yếu tố tiên quyết của người dân trước khi họ đặt nền móng xây tương lai. Vậy bằng những ưu điểm nào mà giá nhà quận 8 lại trở nên nóng hổi? Hãy cùng tìm hiểu đôi nét trong bài viết dưới đây.
Quận 8 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, có hình dáng thoải theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.
Vị trí địa lý:
Quận 8 có hình dáng khá kỳ lạ. Phía nửa bên trái quận là dải đất chính bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ giống như 5 cù lao. Còn dải đất bên phải có đầu lớn phía đông (khu vực đó là trung tâm của quận), sau đó dải đất ấy kéo dài về phía nam, khu vực ở giữa rất hẹp, cuối dải đất ấy là chợ đầu mối Bình Điền. Địa hình độc đáo này khiến quận 8 tiềm năng trở thành nơi thu hút những nhà đầu tư cho các dự án ven sông, các mảng xanh đô thị và những công trình vui chơi giải trí độc đáo.
Khu vực quận 8 đang được chú trọng đầu tư vào các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành Đai Trong, An Dương Vương, cầu Phú Định, Metro số 3A, tuyến xe bus đường sông… Trực tiếp liên kết với Quận 1, Quận 7, Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận 4, Quận Bình Tân, huyện Bình Chánh,…
Chính phủ đã đầu tư dự án cầu đường hơn 3.500 tỷ đồng mục đích cho các cây cầu mới đã và sẽ được xây dựng thêm như cầu Chữ Y (II), cầu Nhị Thiên Đường (II), cầu Nguyễn Tri Phương, đường Tạ Quang Bửu song hành với đường Phạm Thế Hiển… Bên cạnh đó, phải kể đến Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, … Đây đều là những tuyến đường được xây dựng và mở rộng thời gian qua giúp quận 8 hội tụ đủ các yếu tố cần thiết để phát triển các lĩnh vực trọng yếu cho thành phố như thương mại – dịch vụ. Quận còn đang chú trọng cải thiện môi trường nước và mảng xanh đô thị vẫn tiếp tục được triển khai, tiến đến xây dựng đô thị hiện đại.
Ngoài ra, với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nối liền các phường trong quận như: kênh Lò Gốm, kênh Bến Nghé, sông Bến Lức, sông Ông Lớn và hơn hết là Kênh Đôi có bề rộng tầm 50m cùng chiều sâu 20m có thể dùng để lưu thông tàu bè loại lớn và quả nhiên quận 8 có những nơi giao thoa giao thông đường thủy và đường bộ là những bến, cảng, một thế mạnh khác về giao thông và kinh tế của Quận 8. Toàn Quận có 14 bến đò ngang, các cảng Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi.. Và cũng nhờ hệ thống đường thủy này, quận 8 có những lợi thế độc đáo trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy, khiến giá bất động sản nhà ở quận 8 có chiều hướng tăng cao trong những năm gần đây.
Đóng vai trò là cửa ngõ trong toàn cảnh kinh tế thành phố, cộng hưởng với chủ trương khuyến khích mở cửa, quận 8 ở vị thế cầu nối, gắn liền nội thành với khu Nam Sài Gòn, cũng như là một trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ đầu mối lớn. Và trong tương lai, chắc chắn Quận 8 sẽ tận dụng các ưu điểm đó để phát triển tiềm năng đang ẩn mình.
Thêm nữa, Hội đồng Nhân dân TP.HCM đã thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển thành phố bằng nhiều chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội nhằm chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.
Chi tiết hơn, vào năm 2018, TP.HCM đã thực hiện di dời khoảng 10000 hộ trên và ven kênh rạch chủ yếu là ba tuyến kênh rạch đều nằm trên địa bàn quận 8. Việc thực hiện di dời và tái định cư nhà trên và ven các tuyến kênh rạch bằng nguồn vốn doanh nghiệp là chủ trương để tiết giảm gánh nặng cho ngân sách, cũng như thúc đẩy, thu hút và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn đầu tư chỉnh trang đô thị.
Để hiểu thêm về giá cả nhà đất quận 8, hãy tham khảo bảng sau đây của một vài đường tại quận 8 (đơn vị 1 triệu đồng/m2).
| STT | Tên đường | Đoạn đường | Giá | |
| Từ | Đến | |||
| 1 | An Dương Vương | Cảng Phú Định | Cầu Mỹ Thuận | 8.600 |
| 2 | Âu Dương Lân | Trọn đường | 14.000 | |
| 3 | Ba Đình | Trọn đường | 9.800 | |
| 4 | Bến Cần Giuộc | Trọn đường | 10.400 | |
| 5 | Bến Phú Định | Trọn đường | 6.200 | |
| 6 | Bến Xóm Củi | Trọn đường | 8.400 | |
| 7 | Bến Ụ Cây | Cầu Chánh Hưng | Cầu Phát Triển | 4.800 |
| 8 | Bến Bình Đông | Cuối đường (Phường 11) | Cầu Chà Và | 9.800 |
Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và ngày càng nhiều, khiến thị trường bất động sản đặc biệt là giá nhà quận 8 chứng kiến cuộc lột xác ngoạn mục với xu hướng đầu tư mua bán ngày càng nhộn nhịp.
>>> Xem thêm: Top nhà đất quận Bình Thạnh hot nhất hiện nay
For many businesses, using Vietnam warehouse for rent services is not only a flexible solution…
Việt Nam hiện đang là điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực thuê nhà xưởng…
When it comes to selecting a warehouse for your business, making the right choice is…
Master steel building plumbing installation with our comprehensive guide. Learn key considerations, from code compliance…
Toyota luôn được biết đến với độ nổi tiếng về uy tín và chất lượng…
Khám phá lợi ích của việc xây nhà kho sản xuất quy mô vừa và…