Nhóm các yếu tố liên quan đến thị trường ảnh hưởng đến Bất Động sản

Mối quan hệ cung – cầu:

Thứ nhất, các yếu tố liên quan đến cầu :

Việc làm nếu mọi người đều có một công việc ổn định thì sẽ có cơ hội mua trả góp bất động sản, hoặc sẽ cầu về bất động sản cho thuê lâu dài, khi đó sẽ ảnh hưởng đến mức giá.

Mức lương thể hiện khả năng tiêu dùng của người dân, và bất động sản sẽ là cái mà nhiều người muốn để ổn định gia đình, nếu thu nhập đủ cao, ổn định sẽ kích cầu, giá sẽ theo đó biến động

Sự mở rộng ngành nghề sẽ kéo theo cầu về địa bàn, nơi tổ chức sản xuất nơi tiêu thị sản phẩm, do đó sẽ kéo theo giá biến động về giá bất động sản.

Mức giá cả chi phối khả năng thanh toán, chi phối việc biến nhu cầu thành cầu thực tế, và sẽ làm giá bất động sản thay đổi trong loại bất động sản đó.

Khả năng vay tiền từ các tổ chức tín dụng. Khi được các tổ chức tín dụng bảo trợ, với uy tín, tiềm lực tài chính sẽ dễ dàng có thể mua, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, sẽ ảnh hưởng đến giá bất động sản.

Thứ hai, các yếu tố liên quan đến cung:

Sự sẵn có của các bất động sản đang để trống và đã được cải tạo, bất động sản xây dựng mới, nó sẽ phản ánh lượng cung có thể đáp ứng cho thị trường sẽ làm tăng giá cả nếu cung đó ít so với cầu và ngược lại.

Tỷ lệ chiếm phòng sẽ phản ánh mối quan hệ giữa cung và cầu ở đó, giá cả sẽ làm cân bằng lại bằng việc tăng, giảm hợp lý.

Giá của bất động sản hiện tồn tại và giá thuê sẽ phản ánh xu hướng giá cả.

Chi phí xây dựng là một khoản tính vào giá thành của bất động sản, là một phần của giá bất động sản.