Trong những năm trở lại đây thị trường mua bán nhà đất tại các khu xa trung tâm tphcm bắt đầu tăng nhanh, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người dân và mua bán nhà đất quận 12 là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất. Để sở hữu được một lô đất hoặc một căn nhà tại quận 12 là điều khá dễ dàng, điều này tưởng chừng đơn giản nhưng thực ra lại rất khó với những người lần đầu giao dịch và nhiều rủi ro với những ai thiếu kinh nghiệm. Là một quận đang phát triển nên quận 12 đang rất được các nhà đầu tư chú ý và săn đón. Dưới đây là một số lý do vì sao bạn nên lựa chọn quận 12 là nơi an cư cho mình và một số lưu ý nhỏ khi giao dịch các bất động sản tại đây.
1. Những lý do vì sao nên mua nhà quận 12
Với điều kiện địa lý gần Sân Bay Tân Sơn Nhất, cùng với đó là việc cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, có thể nói Quận 12 là địa điểm lý tưởng để chọn ở. Vì vậy nhiều người lựa chọn nơi đây là nơi để an cư sinh sống lâu dài. Quận 12 được xem là quận ngoại thành của TP.HCM, nằm ở khá xa khu vực trung tâm do đó đất đai nơi đây vẫn còn khá rộng rãi, dân cư còn thưa thớt do đó bạn sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn.
Trong bối cảnh quỹ đất vùng ven ở các quận 2 và quận 9 ngày càng bị thu hẹp do số lượng dân cư tăng đáng kể, thì vị trí chiến lược của quận 12 bắt đầu được các nhà đầu tư bất động sản để ý.
Quận 12 là ngõ giao thông phía Bắc khá quan trọng của thành phố, nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Rất nhiều công ty đã chọn quận 12 để làm khu công nghiệp, kho bãi, văn phòng để dễ dàng vận chuyển, trao đổi hàng hoá TPHCM với các tỉnh lân cận. Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, công ty đã làm cho số lượng công nhân nơi đây cũng tăng lên đáng kể, từ đó nhu cầu sở hữu nhà ở quận 12 ngày càng nhiều. Các khu vực dễ dàng mua nhà và dễ ở nhất là phường Tân Hưng Thuận, phường Thạnh Xuân, Thới An, An Phú Đông và Thạnh Lộc.
2. Những tiềm năng nổi bật tại đây
Điểm nhấn của Quận 12 còn nằm ở chỗ nơi đây được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (Quận 1). Theo các chuyên gia nghiên cứu, sau khi tuyến Metro hoàn thiện thì các bất động sản xung quanh dự án này sẽ tăng ít nhất 10% và còn có thể cao hơn.
Những năm vừa qua, quận 12 đã đầu tư cải thiện cơ sở hạ tầng khá nhiều trong việc xây dựng, mở rộng, cải tạo 58 tuyến đường với tổng chiều dài 48,1 km. Quận 12 có chức năng kinh tế là phát triển dịch vụ, phát triển các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân, chỉnh trang đô thị khu vực Gò Vấp, Tân Bình. Đây được xem như là cầu nối giữa Sài Gòn với các tỉnh miền tây lân cận giúp tình hình mua bán ở đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
3. Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Về giá: Đừng cho rằng cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng, ngược lại hãy cố gắng trả giá thật nhiều. Hãy “lái” câu chuyện đi đúng hướng, nhằm làm nản chí chủ nhà, qua đó đạt cái giá hợp lý? Song, Cũng nên lưu ý rằng cách này khó thực hiện với những căn nhà có mức cạnh tranh cao. Nếu không khéo, bạn có thể bị chủ nhà loại khỏi danh sách mua nhà đòi hỏi sự cân nhắc khéo léo một cách tốt nhất có thể.
Về giấy tờ pháp lý: Nếu bạn cần ra phường hoặc quận để kiểm chứng lại giấy tờ nhà đất và sổ hồng, nên hỏi người bán sao ra bản sao. Đơn giản, bạn cần phải tự mình chứng minh ngôi nhà trên không liên quan gì đến pháp lý, hoặc bạn cũng có thể ra tận phòng TNMT của Quận để xác định vấn đề trên.
Về quy hoạch: Bạn nên tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch, địa phương trước khi ký hợp đồng mua nhà để tránh các trường hợp nhà trong diện giải toả hoặc quy hoạch.
Về an ninh: Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn nên xem xét tình hình an ninh của nơi mà bạn dự định sinh sống. Có các tổ dân phố, dân quân trực xung quanh không?
Trên đây là một số lý do vì sao bạn nên lựa chọn sở hữu nhà quận 12 và một số lưu ý khi giao dịch nhà đất tại đây. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích và tự tin hơn trong quyết định mua bất động sản tại đây. Để xem thêm bảng giá nhà đất tại quận 12, bạn có thể tham khảo tại đây.