Đối với quy trình thực hiện đăng ký đất đai nhà ở quận Hoàng Mai

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối với mỗi quốc gia, là yếu tố không thể thiếu đối với mọi hoạt động kinh tế, xã hội của con người. Đăng ký đất đai và nhà ở là thủ tục hành chính giúp nhà nước quản lý nguồn tài nguyên quý giá này. Để đẩy mạnh công tác đăng ký đất và nhà tại văn phòng đăng ký thì đưa ra những giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình đăng ký đất và nhà để thực hiện có hiệu quả là điều cần thiết.

Yếu tố chi phối quy trình thực hiện đăng ký đất đai và nhà ở chính là hệ thống văn bản quy phạm pháp luật của nhà nước. Các văn bản đã quy định rõ về nhiệm vụ, chức năng của văn phòng đăng ký, quy trình thực hiện các thủ tục đăng ký. Song cũng không tránh khỏi những thiếu sót gây khó khăn cho công tác tổ chức đăng ký.

Khi thực hiện đăng ký ban đầu và đăng ký biến động, người dân cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ thì mới được lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nhưng với hệ thống chính sách tài chính về đất đai như hiện nay thì hầu hết chủ sử dụng đất chỉ mới trả được tiền lệ phí trước bạ, và ít có khả năng nộp tiền sử dụng đất.

Hiện nay, Luật Đất đai 2003 và Luật Nhà ở 2005 tuy đã ban hành một thời gian song chưa thực sự đi vào cuộc sống. Trong quá trình thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở, các cán bộ địa chính cấp phường, cấp quận đều vẫn thực hiện theo Luật Đất đai 1993, mới đang bước đầu tìm hiểu và vận dụng Luật Đất đai 2003.

Trong quá trình tổ chức thực hiện công tác đăng ký đất đai và nhà ở thì thanh tra, kiểm tra là công tác không thể thiếu được. Thanh tra, kiểm tra giúp nâng cao chất lượng công việc chuyên môn của cán bộ, tạo được hiệu quả cao trong công tác quản lý nhà nước. Quy trình tổ chức thực hiện đăng ký đòi hỏi phải có được sự thanh tra, kiểm tra nghiêm túc từ phía cán bộ địa chính đối với hiện trạng sử dụng đất và sở hữu nhà ở.