Ngay sau khi Thành phố Thủ Đức được chính thức thành lập thì bất động sản quận 2, quận Thủ Đức, quận 9 đang nóng dần lên mỗi ngày. Vậy đối với những khu vực lân cận, liệu rằng việc đầu tư đất nền quận 12 có thực sự là một sự lựa chọn thông minh?
Dưới đây là một số dẫn chứng để bạn có thể quyết định xem có nên đầu tư bất động sản vào quận 12 hay không.
1. Quận 12 có vị trí địa lý mang tính kết nối giữa các khu vực
Quận 12 là khu vực nằm trong khu Tây Bắc dựa theo bản đồ quy hoạch chung của thành phố. Trải dọc song song với quốc lộ 1A, nơi đây được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng khi liên kết với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Vị trí quận 12 với phía Đông giáp với Bình Dương và quận Thủ Đức, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp với quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Với vị trí của quận 12, bạn có thể thuận lợi di chuyển đến các khu vực gần trung tâm thành phố. Đồng thời, bạn có thể thuận tiện đi về Long An, Bình Dương, Đồng Nai dễ dàng thông qua tuyến quốc lộ 1A.
Đặc biệt, quận 12 được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh gắn kết với huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi, tỉnh Bình Dương trong vài năm tới. Do đó, trong tương lai, sự phát triển này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở và làm biến động thị trường bất động sản đất nền quận 12.
2. Cơ sở hạ tầng về giao thông được đầu tư đồng bộ
Xét về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông ở quận 12 đã góp phần trong việc liên kết quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác như Củ Chi, Thuận An, Dĩ An. Các tuyến đường đều là những tuyến đường chính và đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông sang các quận với thời gian ngắn.
Một số tuyến giao thông trọng điểm phải kể đến, đó là: Quốc lộ 1A, quốc lộ 22; Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh; Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh). Ngoài những tuyến đường và tàu điện ngầm chính, quận 12 còn có thêm những dự án về cầu An Phú Đông (nối với quận Gò Vấp), cầu Vàm Thuật (nối với quận Bình Thạnh).
Có thể thấy, giao thông ở quận 12 phát triển rất đồng đều. Trong tương lai sẽ dễ dàng liên kết với trung tâm thành phố, việc đi cũng sẽ không mất quá nhiều thời gian.
3. Quận 12 sở hữu quỹ đất rộng
Xét về diện tích, quận 12 là khu vực có quỹ đất màu mỡ khi diện tích đất vẫn còn khá nhiều. Dự kiến, những mảnh đất nền quận 12 sẽ được săn đón bởi giới đầu tư trong thời gian sắp tới.
Với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha, hiện quận 12 đang được chia thành 11 phường trực thuộc gồm có: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây. Tại đây, còn rất nhiều phường chưa được quy hoạch và đầu tư bởi những dự án nào nên có thể nói đây là cơ hội “vàng” cho những ai sớm đầu tư vào bất động sản quận 12.
4. Đón đầu cơ hội lớn trong tương lai
Với những người sống ở Sài Gòn đủ lâu đều mong muốn mình được sở hữu một ngôi nhà riêng để có thể phát triển cho tương lai. Tuy nhiên, việc sở hữu một mảnh đất cũng khá khó khăn với nhiều người. Nguyên nhân chính cũng xuất phát từ 3 lý do chính sau:
- Giá nhà ở quá cao ở các khu vực trung tâm hoặc các đô thị phát triển mạnh như quận 2, quận 7,…
- Quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung không đủ đáp ứng.
- Nguồn tài chính không ổn định.
Tuy nhiên, xét về bất động sản quận 12, khu vực xa trung tâm thành phố nên mức giá cũng khá thấp. Tính đến thời điểm hiện tại, nếu bạn đầu tư thì tương lai sẽ nhận lại được một khoản lời lớn.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về bất động sản quận 12. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn được đất nền quận 12 phù hợp, sớm có quyết định để có thể mua được mức giá hợp lý. Chúc bạn thành công!
>>> Xem thêm: Thông tin mua bán căn hộ quận 1 giá rẻ uy tín