Việc đón sóng hạ tầng ồ ạt, cùng những lợi thế vốn có về tiện ích, sự chênh lệch cung – cầu khiến bất động sản Quận Tân Bình đang ngày càng trở nên đắt giá. Trong bối cảnh quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai dự án ngày càng ít, các thủ tục pháp lý cũng trở nên chặt chẽ, mất nhiều thời gian để chuẩn bị rổ hàng hơn thì sự xuất hiện của các dự án ở khu cận trung tâm thì căn hộ chung cư quận Tân Bình cũng xuất hiện nhiều hơn, đa dạng và cao cấp hơn.
Cơ sở hạ tầng Tân Bình
Nằm ở vị trí Tây Bắc thành phố, quận Tân Bình là cầu nối vùng lõi thành phố với nhiều khu vực. Quận Tân Bình nằm ở cửa ngõ Tây Bắc và giáp nhiều quận lớn và quan trọng như Quận Gò Vấp, Quận 12, Quận Tân Phú, Quận Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10, Quận 11, tạo sự thuận lợi tối đa cho việc sinh hoạt và đi lại của người dân trong khu vực. Nơi đây cũng nằm gần các đầu mối giao thông lớn như tuyến đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng và đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất. Có thể nói, sân bay này đã đem đến rất nhiều cơ hội phát triển kinh tế – thương mại cho quận, một lợi thế độc tôn trong tổng thể chung của TP.HCM, nâng tầm giá trị bất động sản tại Tân Bình lên hạng “5 sao”.
Hạ tầng của Tân Bình ngày càng được cải thiện đáng kể. Các công trình giao thông liên tục được đầu tư bài bản đã và đang đem lại diện mạo thông thoáng hơn cho khu vực này. Một trong số đó nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài đã thành hình.
Khu vực này còn tập trung nhiều trường học như trường điểm như THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Tài chính – Marketing, Trường Cao Đẳng Nghề Kinh Tế Công Nghệ… Đồng thời, những trung tâm mua sắm, siêu thị sầm uất nhất Tp.HCM cũng “tề tựu” tại đây như Pandora, Lotte Mart, Big C, Vincom, Parkson Plaza,…. Tân Bình cũng sở hữu hệ thống bệnh viện lớn, tân tiến, hiện đại và nhiều công trình trọng điểm khác. Nơi đây dễ tìm được nhiều cửa hàng, dịch vụ… để cuộc sống của cư dân đầy đủ và tốt hơn nhiều lần.
Nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư
Với thế mạnh vốn có và những đầu tư đáng kể thời gian gần đây, quận Tân Bình được nhiều nhà đầu tư chú ý và cũng là nơi mở ra nhiều cơ hội để xây dựng những dự án tầm cỡ. Đặc biệt, là hiệu quả từ việc các tuyến cầu vượt ở những điểm nút giao thông quan trọng được đầu tư, hay chủ trương mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất giúp giao thông nội khu thông suốt. Dân số tại quận Tân Bình phát triển rất nhanh qua từng năm. Dân số vào năm 2005 là 398.169 người, năm 2010 là 425.000 người, đến năm 2015 khoảng 455.000 người và dự kiến đến năm năm 2020 sẽ là 460.000 người. Do đó các nhà đầu tư càng đổ xổ về khu vực này hơn để đem đến giải pháp tối ưu cho bùng nổ dân số tại đây – những dự án chung cư.
Tân Bình thật sự đang có nhiều ưu điểm phù hợp cho đầu tư bất động sản. Hiện nay, quỹ đất dành cho bất động sản tại Tân Bình đang được quy hoạch, cơ hội dành cho các dự án bất động sản vẫn còn nhiều.
Một số lưu ý khi chọn chung cư Tân Bình
Áp lực giao thông giờ cao điểm là một sức ép đối với Tân Bình và vấn đề đau đầu cho những ai đang muốn tìm nhà ở tại đây, nhất là những ai làm việc ở trung tâm của quận. Do là một quận có quy hoạch cũ vì quận lâu đời, cộng với là nơi tọa lạc của sân bay Tân Sơn Nhất nên vấn đề kẹt xe giờ cao điểm là vấn đề cư dân cần lưu ý.
Thứ hai, có một số dự án căn hộ chỉ sở hữu 50 năm, do đó nếu có dự định tìm chỗ ở lâu dài, bạn cần tìm hiểu rõ ràng để tránh những vấn đề nảy sinh sau này.
Tuy đang phát triển không ngừng tuy nhiên với dân số phát triển đột biến, nguồn cung nhà ở, căn hộ chung cư quận Tân Bình không đáp ứng được. Nhu cầu mua nhà luôn nằm ở mức trần, đôi khi cả những khách hàng có tài chính rộng rãi vẫn không mua được nhà.
Do đó, đầu tư bất động sản, dự án nhà ở, chung cư… Tân Bình không chỉ giải quyết được vấn đề thiếu hụt trên mà còn mang lại tiềm năng sinh lời cao.
>>>>Xem thêm: Đất nền quận 12 hiện nay bao nhiêu?