Bất kỳ ai cũng mong muốn nhà đất mình rao bán được giao dịch một cách thuận lợi, nhanh chóng mà lại được giá cao nhất có thể. Tuy nhiên, nếu bạn mắc phải những sai lầm sau đây thì bạn sẽ rất khó khăn để bán căn hộ quận Tận Bình của mình. Cùng bật mí những sai lầm đó là gì ngay bây giờ.
Đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung
Đưa ra mức giá hợp lý để giao dịch diễn ra nhanh hơn
Hiện nay, có rất nhiều cách để khách hàng định giá căn nhà của bạn như xem xét các căn hộ cùng khu vực có những nét tương đồng (diện tích, kết cấu, vị trí…). Bạn không thể đưa ra một mức giá bất hợp lý để giành nhiều lợi nhuận. Trường hợp xấu nhất là không ai sẽ ngó ngàng đến căn hộ mà bạn đang “hét” giá đó.
Để tránh tình trạng này, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, những công ty định giá bất động sản uy tín. Lúc này, bạn sẽ có cơ sở xác đáng để thương lượng giá cả với người mua nhà.
Để tình trạng nhà không tốt khi rao bán
Tốt nhất nên tu sửa lại căn nhà lại trước khi rao bán
Nhà cửa bừa bộn có thể làm mất cảm tình của người mua, bạn có thể dọn dẹp bớt những thứ không cần thiết để giúp ngôi nhà trông gọn gàng hơn để người xem nhà tập trung vào những điểm tốt của căn hộ bạn đang bán. Ngoài ra, bạn cần tu bổ hệ thống điện nước, cơ sở hạ tầng cũng như mặt trong và mặt ngoài của ngôi nhà đều còn trong tình trạng sử dụng tốt.
Bạn có thể cân nhắc về việc giữ lại nội thất hoặc dọn dẹp tất cả và chỉ để lại một căn hộ trống. Nếu nội thất hợp với căn nhà và bạn cũng không cần đến những món đồ đó cho căn nhà mới thì để lại căn nhà cũ và rao bán cùng với hình thức tặng, khuyến mãi thì cũng góp phần tăng cơ hội bán nhà cao hơn.
Không biết cách đăng tin bán nhà sao cho hiệu quả
Có nhiều hình thức đăng tin bán nhà, quan trọng là cách nào hiệu quả nhất?
Thời đại hiện nay, người ta thường có xu hướng lên mạng xem xét các thông tin hoặc tìm kiếm các bất động sản theo yêu cầu trước khi đến xem nhà trực tiếp. Nếu tin đăng của bạn không hiệu quả, tức là không xuất hiện nhiều ở những nơi khách hàng tìm kiếm hay nội dung của bạn không đầy đủ, hình ảnh xấu và không thấy được các điểm hấp dẫn. Điều này quá rõ ràng khiến bạn không thể tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Chính vì vậy, bạn cần phải tham khảo những trang đăng tin có lượng truy cập và tương tác cao để có thể tiếp cận một cách hiệu quả nhất đến các khách hàng. Một số trang hỗ trợ đăng tin miễn phí và uy tín như propzy.vn, batdongsan.com.vn, chotot.vn…
Chọn thời điểm bán nhà chưa phù hợp
Đây là là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đến sự thành công của giao dịch. Ví dụ mùa Hè thời tiết khô ráo sẽ rất thuận lợi để mọi người tiến hành xem nhà, mua, xây hoặc sửa nhà. Ngược lại, vào mùa mưa khiến việc đi lại khó khăn hơn làm cho nhiều người có tâm lý ngại đi xem và mua nhà. Ngoài ra, mùa mưa cũng làm những yếu điểm (nếu có) của căn hộ bạn đang cần bán dễ dàng bị lộ ra hơn như tường bị thấm dột, ẩm mốc, hệ thống thoát nước kém, giao thông khu vực dễ ùn tắc khi trời mưa… Những trường hợp thế này người mua có thể đưa ra để đòi hạ giá, thậm chí ép giá bạn.
Tuy nhiên, bạn cũng không nên cố đợi chờ, nhiều khi cơ hội tốt chỉ đến một lần và bạn đã “quá tham” để chờ đợi mức giá nhỉnh hơn mà bỏ lỡ những đợt thương lượng hợp lý trước đó.
Trên đây là những lưu ý để bạn không mắc phải sai lầm khi rao bán nhà quận Tân Bình. Đây có lẽ là bất động sản ở vị trí thích hợp, không quá xa thành phố, gần nhiều công ty nhưng lại có mức giá hợp lý hơn so với trung tâm Sài Gòn. Bạn chỉ cần không phạm phải những điều trên, chắc chắn căn hộ của bạn sẽ được nhiều người quan tâm và sẽ chốt bán một cách nhanh chóng. Chúc bạn may mắn!
>>> Xem thêm: Tình hình mua bán nhà quận 10 năm 2020